Buca’da İmar İzni Tartışmaları Yeniden Alevlendi!

0

BEĞENDİM

0

ÖNCÜŞEHİR – Geçtiğimiz yıl, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin başvurusu üzerine, İzmir 3. İdare Mahkemesi, Buca’nın Adapete Mahallesi’ndeki Tınaztepe grubuna ait 624 ada 10 nolu parselde inşa edilen yapının ruhsatını iptal etmişti. Bu gelişmenin hemen ardından, Buca Belediyesi, ruhsat iptali sonrası meclis oturumuna ‘Buca İlçesi Genel Plan Notuna ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ önerisini sunmuştu. İlçe Belediye Meclisine sunulan bu plan değişikliği önerisinde inşaatın devam edebilmesi için gerekli maddelerin yer aldığı öne sürüldü.

Öneride şu ifadeler yer aldı: “Konut ve ticaret seçenekli konut alanlarında; ada ölçeğinde müracaat edilmesi halinde ada üzerindeki yapılaşma koşullarına göre ilgili müdürlüğünce, yürürlükteki ilgili yönetmeliklere göre hesaplanan inşaat alanını geçmemek koşuluyla, TAKS: 0.40, Yençok: 15 kat olarak izin verilebilir.” Ayrıca, ayrık nizam 4 kata imarlı adalarda, imar planında belirtilen yapılaşma koşullarına göre oluşturulan imar parsellerinde, parsel büyüklüğünün 600 metrekareden az olmaması ve ilgili Müdürlüğünce yürürlükteki İmar Yönetmeliklerine uyması şartıyla, inşaat izni verilmesi talep edildi. 5 kata imarlı adalarda da benzer koşullar belirtilmişti.

BÜYÜKŞEHİR KOMİSYONLARI GÖRÜŞMEYE BAŞLADI

Plan notu değişikliği önerisi, Ekim ayında AK Parti’nin ret, CHP’nin kabul oyları ile oy çokluğu ile kabul edilerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisine gönderildi. Bu önergenin Büyükşehir Belediye Meclisi komisyonlarında görüşüldüğü öğrenildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu konudaki tavrı ise merak konusu oldu. Çeşitli çevreler, Buca Belediyesi’nin bu inşaat için gösterdiği çabanın nedenini sorgulamaya başladı. Normal bir vatandaşın benzer bir durumda bu kadar çaba harcıyıp harcamayacağı konusunda eleştiriler geldi. Önceki dönem Buca Belediye Başkanı Erhan Kılıç’ın izin verdiği bu inşaatın devamının ne kadar önemli olduğu da tartışma konusu oldu.

NE OLMUŞTU?

İzmir’in Buca ilçesi Adatepe Mahallesi’ndeki 6 bin 667 metrekare büyüklüğündeki 624 ada 8 numaralı parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından 16 Mayıs 2022 tarihinde gerçekleştirilen ihale ile özelleştirilmişti. Söz konusu parseli, Özel Tınaztepe Hastanesi’nin sahibi Mehmet Bektur’a ait TAPDİ Oksijen Şirketi 165 milyon TL’ye satın almıştı. Bu süreçte, Buca Belediyesi’nden 15 kat çıkmasına olanak sağlayan yapı ruhsatı verilmiş ve inşaat için Altun Yapı şirketi ile TAPDİ Oksijen arasında kat karşılığı sözleşme imzalanmıştı.

Ancak, 442 daire ve 81 işyeri yapılması planlanan inşaatla ilgili gelen şikayetler sonrası İzmir Büyükşehir Belediyesi konuya müdahale etti. Büyükşehir Belediyesi, Buca Belediyesi’ne gönderdiği yazıda mevcut imar planına göre 15 katlık yapı ruhsatının mevzuata uygun olmadığını belirtmiştir. Bu doğrultuda inceleme yapılıp gerekenin yapılması istendi. İlçe belediyesi gerekli tedbirleri almadığı takdirde, İzmir Büyükşehir Belediyesi İdare Mahkemesi’nde ruhsat iptali ve yürütmeyi durdurma davası açma kararı aldı.

TMMOB (Türkiye Mimar ve Mühendisler Odası) de emsal artışının yasalara uygun olmadığı gerekçesiyle ruhsatın iptal edilmesini talep etti. Sonuç olarak, İzmir 3. İdare Mahkemesi inşaat ruhsatını iptal etti. Bu süreç, yer