İzmir’de Ticari Gayrimenkul Fiyatları Yüzde 62 Arttı!

0

BEĞENDİM

0

İzmir’de gerçekleşen Ticari Gayrimenkul Bilgilendirme Toplantısı, 150’ye yakın gayrimenkul sektörü temsilcisi ile İzmir Ticaret Odası’nda gerçekleştirildi. Toplantıya, İzmir Ticaret Odası Yönetim Kurulu Üyesi İsmail Kahraman, Meclis Başkan Yardımcısı Mehmet Tahir Özdemir, Meclis Üyeleri Dilek Katal, Dilek Güleroğlu, 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Üyesi Mesut Yılmaz Gazioğlu ve Genel Sekreter Prof. Dr. Mustafa Tanyeri katıldı. İzmir Ticaret Odası tarafından hazırlanan ticari gayrimenkul piyasası değerlendirme raporu katılımcılarla paylaşıldı. Raporda, İzmir’in ticari gayrimenkul fiyat endeksinin bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 62 oranında arttığı belirtildi. Ayrıca, son beş yılda iş yeri metrekare değerinde en fazla değişim gösteren bölgelerin Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe olduğu vurgulandı.

Toplantının açılış konuşmasını yapan İsmail Kahraman, ticari gayrimenkul piyasasının iş dünyası için büyük bir öneme sahip olduğunu ifade etti. Kahraman, ticari gayrimenkulün ekonomik büyüme, tüketici güveni ve istihdam oranları gibi unsurları doğrudan etkilediğini ve bu nedenle genel ekonomik durumu anlamada önemli bir gösterge sunduğunu belirtti. Ayrıca, yerel pazarların gelişimine katkıda bulunarak yeni iş yerleri ve perakende alanları oluşturmanın ekonomik büyümeyi teşvik ettiğini dile getirdi.

Kahraman, sektördeki geleceği şekillendirmek için geliştirilecek stratejilerin önemine dikkat çekerek, piyasanın dinamiklerini anlamanın ve fırsatları değerlendirmenin gerekliliğini vurguladı. İş birliği yapmanın ve bilgi paylaşmanın sektördeki gelişim için büyük önem taşıdığına inandığını sözlerine ekledi.

Toplantının moderatörlüğünü 49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Gülçin Okay üstlendi. Toplantıda İzmir Ticaret Odası Meclis Üyesi Adnan Bozbay, Yeminli Mali Müşavir ve Danışman Ersun Bayraktaroğlu, CCIM İstanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç ve DEK Girişim Ticari Gayrimenkul Danışmanı Murat Çolak, gayrimenkul sektöründe yaptıkları çalışmaları ve güncel durumları paylaştılar.

49. Gayrimenkul Faaliyetleri Meslek Komitesi Başkanı Gülçin Okay, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile kira kontratlarının e-devlet üzerinden yapılacağını duyurdu. Yeminli Mali Müşavir Ersun Bayraktaroğlu ise ticari gayrimenkul sisteminden elde edilen gelirlerin vergileme durumuna dair bilgilendirmelerde bulundu. Kira gelirleri ve alım-satım kazançlarına yönelik detaylar sundu.

Adnan Bozbay ise T.C. Merkez Bankası, Tapusor ve Endeksa verilerine dayandırdığı sunumunda, ticari gayrimenkul fiyatlarının Türkiye genelinde ve İzmir özelinde nasıl değiştiğini değerlendirdi. Bozbay, pandemi sonrası normalleşme sürecinin 2021 Mart’ında başladığını, bu süreçte konut ve ticari gayrimenkul fiyatlarında ciddi artışlar gerçekleştiğini belirtti. Ancak, 2023’ün üçüncü ayında faiz artışlarıyla birlikte fiyat artış hızının düştüğünü ve bunun nedeninin sadece faizler değil, aynı zamanda yatırımcı profilindeki değişim olduğunu söyledi.

İzmir’in demografik verileri ışığında, Bozbay, son beş yılda iş yeri metrekare değeri değişimlerinin en çok Bayraklı, Karşıyaka ve Güzelbahçe’de görüldüğünü belirtti. CCIM İstanbul Bölge Direktörü Yusuf Murat Genç, 1997 yılında Amerika’da kurulan CCIM Enstitüsü’nün amacını ve gayrimenkul talebini belirleme, arz büyüklüğünü tespit etme gibi hedeflerini aktardı. Ayrıca, finansal okuryazarlık ve oluşabilecek risklere karşı alternatif planlar yapmanın gereklili