Çeşme Aya Yorgi Bölgesi İmar Planları ve Tartışmalar

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yeniden askıya çıkarılan imar planları, Çeşme’nin Aya Yorgi bölgesinde büyük tartışmalara yol açtı. İzmir Büyükşehir Belediyesi Cumhuriyet Halk Partisi (CHP) Meclis Grubu, konuya ilişkin bir basın açıklaması gerçekleştirdi. Açıklamada, bakanlığın alanı satışa çıkarmış olmasının, devam eden yasal süreçle çeliştiği vurgulandı. CHP Meclis Grubu, bu durumun hem kent hem de yatırımcılar için geri dönülmesi güç zararlar doğurabileceğini belirtti. Ayrıca, süreç boyunca kentlerinin rant uğruna kurban edilmemesi ve sağlıklı bir kentsel gelişme hedefleri doğrultusunda takipçi olacaklarını ifade ettiler.

İmar Planlarındaki Değişiklikler

Açıklamada, 2002 yılında bölgenin üst ölçekli planlarında “Bölge Parkı” kullanım kararı alındığı, ardından 2005’te alt ölçekli planların hazırlandığı hatırlatıldı. 2020 yılında ise bakanlığın bu kararı değiştirdiği, böylece yapılaşmanın önünü açacak şekilde “Tercihli Kullanım Alanı”na dönüştürdüğü ifade edildi. Bu değişiklikle 372.000 metrekarelik rekreasyon alanının kaybedilme riski doğdu.

Söz konusu alanla ilgili düzenlemenin yürütmesinin durdurulmasına yönelik Danıştay 6. İdaresi’ne açılan davanın sonucunda bakanlığın, plan iptalinden sadece 4 ay sonra Mayıs 2024’te bu alanı “Rezerv alan” olarak ilan ettiği belirtildi. Üstelik, eski planın içeriğinin bire bir aynı olan bir planın, “Gelişme Konut Alanı” olarak yeniden uygulanmaya konulması, mahkeme kararlarının arkasından dolaşmak için bir yöntem olarak değerlendiriliyor.

Planın İçeriği ve Endişeler

Yeni planda, 372.161 metrekarelik alanın yaklaşık %54’ü konut ve ticaret alanlarına ayrılırken, sadece %22,5’i yeşil alan olarak belirlendi. Ayrıca, sosyal ve kültürel tesisler için yer ayırmanın yanı sıra, sağlık ve otopark alanları da planın içeriğinde yer aldı. Böylece, sosyal donatı alanlarının azaltılması ve rant artışına yönelik bir planın varlığı endişeleri artırdı.

Bu planda devam eden süreçte, alanın doğal sit alanı olması, çevresindeki diğer bölgelerde benzer koruma statülerinin bulunması, yerleşim dokusu üzerindeki zeytinliklerin korunması gibi unsurların göz önünde bulundurulmadığı ifade edildi. Ayrıca, Çeşme’deki tarihi ve doğal mirasın yok olma tehlikesiyle karşı karşıya olduğu vurgulandı.

Kamu Mülklerinin Satışı ve Kamu Yararı

CHP Meclis Grubu tarafından yapılan açıklamada, Özelleştirme İdaresi, TOKİ ve Emlak Konut gibi kuruluşların kamu mülklerini hızla satmakta olduğuna dikkat çekildi. Bakanlıklar tarafından yürütülen şehir planlama uygulamalarının, toplumsal ihtiyaçlar ve kamu faydası yerine, satılacak arazileri cazip hale getirme amacını taşıdığı ifade edildi. Yıllardır imar planlarında kamu fonksiyonları için ayrılan alanların benzer yöntemlerle satıldığı dile getirildi.

İzmir Büyükşehir ve Çeşme Belediyeleri, yapılan planlara itiraz ettiyse de, Aralık 2024 itibarıyla bu itirazların reddedildiği bilgisi alındı. Bu gelişmelerin ardından ise, Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi’ne yürütmeyi durdurma talebiyle başvuruda bulunuldu. Sürecin her aşamasında takipçi olma kararlılığı ifade edilen açıklamada, kamu mülkiyetine ait alanların korunması gerektiği vurgulandı.

Son