Gayrimenkul Alımında Döner Sermaye Bedeli Arttı!

0

BEĞENDİM

0

Emine KULAK/ ÖNCÜŞEHİR – Türkiye’de gayrimenkul alımında ödenen döner sermaye bedeline yeni bir zam daha yapıldı. Alınan bilgilere göre, tapu işlemlerinden alınan döner sermaye bedeline, %50 ile %200 arasında değişen oranlarda artış uygulandı. 1 Mayıs 2023 itibarıyla yürürlüğe giren bu zam ile birlikte gayrimenkul alımında ödenen döner sermaye bedeli 3,549 liradan 5,324 liraya yükseldi. Bu zam, yıl içinde yapılan toplam döner sermaye bedeli artış oranını %116’ya çıkardı.

Konuya ilişkin olarak Öncüşehir’e açıklamalarda bulunan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, yapılan zammın konut ve arsa satışları üzerinde baskı oluşturmayacağını ifade etti. Güleroğlu, döner sermaye bedelinin normalde yılda bir kez arttırıldığını ancak yakın zamanda Cumhurbaşkanı’nın resmi gazetede yayımladığı genelge ile tapu işlemlerine ilişkin ek bir artış yapıldığını belirtti. Bu durum, gayrimenkul alımını etkileyen yeni bir süreç olarak değerlendiriliyor.

Güleroğlu, ayrıca döner sermaye zammının kiralık konut piyasasına etkisi hakkında da açıklamalarda bulundu. “Bunun kiralıkla bir alakası yok. Tapu işlemleri alım-satımla alakalı bir şeydir,” diyen Güleroğlu, alım-satım sırasında tapu dairesine ödenmesi gereken döner sermayenin artışının kiralık piyasa ile hiçbir bağlantısı olmadığını vurguladı. Dolayısıyla, kiralama işlemlerinin etkilenmeyeceğini dile getirdi.

Döner sermaye bedelindeki artışın konut ve arsa satışlarını ciddi şekilde etkilemeyeceğini belirtmekte sakınca görmeyen Güleroğlu, “Yok, satışları etkilemez, çok büyük bir rakam yok. Normalde 2,5-3 lirayken 5 lira olur,” şeklinde konuştu. Bu durum, alım-satım işlemlerini gerçekleştirirken oluşan mali yükün gözle görülür ölçüde artmadığını gösteriyor.

Ayrıca, döner sermaye bedelindeki artışın emlak sektöründe kayıt dışılığı artırma ihtimali de gündeme geldi. Ancak Güleroğlu, bu durumu kesin bir dille reddetti. “Yok, hayır artırmaz. Çünkü tapu alışverişi yapmadan bu para yatmıyor. Yapmadan bu para alışveriş olmuyor. Başka bir türlü de olmaz,” diyerek, artışın kayıt dışılığı artırmayacağına dair inancını ifade etti.

Bu gelişmeler, gayrimenkul sektöründe önemli bir değişim yaşanacağını gösteriyor. Sektör temsilcileri, alınan önlemlerin ve yapılan düzenlemelerin sektörü olumlu yönde etkileyeceğini düşünse de, piyasa koşullarını ve kullanıcıların tepkilerini yakından izlemek gerektiğini vurguluyorlar. Özellikle döner sermaye bedelindeki artışın alım-satım işlemlerine nasıl yansıyacağı, sektördeki genel hareketliliği belirleyecek unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.