Konut ve Kira Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor!

Mart 21, 2026 01:21

BEĞENDİM

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Buna göre, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında yükselirken, reel olarak yüzde 3,9 oranında azalış gösterdi.

Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan bir endekstir. 2026 yılı Şubat ayında, KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,8 artışla 215,5 seviyesine ulaştı. Bir önceki yılın aynı dönemine göre ise nominal olarak yüzde 26,4 oranında yükselmesine rağmen, reel olarak yüzde 3,9 oranında bir azalma yaşandı.

2026 yılı Şubat ayında, büyük şehirlerde konut fiyatlarında görülen artışlar dikkat çekti. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir şehirlerinde bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,2, yüzde 1,7 ve yüzde 1,4 oranlarında artış gözlemlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre de İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 oranlarında artış gösterdi.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre bölgelere ait yıllık konut fiyat endeksi değişiklikleri incelendiğinde, Şubat 2026 döneminde en yüksek yıllık artışın yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgelerinde kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgelerinde gerçekleşti.

YKKE YILLIK BAZDA YÜZDE 34,2 ARTTI

2026 yılı Şubat ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 34,2, reel olarak yüzde 2,0 oranında yükselme yaşandı.

YKKE, büyük şehirlerde de artış eğilimini sürdürdü. İstanbul, Ankara ve İzmir’de, bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,4, yüzde 1,8 ve yüzde 0,7 oranlarında artış kaydedildi. Endeks değerleri, bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 oranlarında yükseliş gösterdi.